Accordo sulla ripartizione delle spese accessorie tra proprietari e inquilini

Accordo sulla ripartizione delle spese accessorie tra proprietari e inquilini

Sunia-Sicet-Uniat e Confedilizia presentano l'accordo sulla ripartizione delle spese accessorie tra proprietari e inquilini.

Nota introduttiva alla Tabella di ripartizione degli oneri accessori.

SUNIA, SICET, UNIAT e CONFEDILIZIA concordano sulla necessità di rivedere la Tabella di ripartizione degli oneri accessori alla luce delle molteplici novità normative intervenute, sia in materia di impianti e reti sia in materia di riforma del condominio.

Quindi la tabella oggi definita rivede alcune delle voci della precedente in particolare innovando in materia di videosorveglianza, produzione di energia da fonti rinnovabili, impianto centralizzato di ricezione radiotelevisiva e flussi informativi.

L’accordo raggiunto si pone come obiettivo tra gli altri:

  • la riduzione del contenzioso tra le parti attraverso una maggiore chiarezza e certezza nella indicazione puntuale e analitica dei rispettivi oneri e di tutti gli adempimenti connessi alla tenuta della documentazione e delle certificazioni riguardanti la gestione, gli impianti e le reti ;
  • una rinnovata attenzione, anche alla luce della riforma del condominio,alla trasparenza, alla regolare rendicontazione, alla documentazione giustificativa delle spese, alla possibilità di verifica e visura delle stesse, da parte degli interessati, anche con l’assistenza delle organizzazioni di rappresentanza, e alla partecipazione all’assemblea secondo le modalità e forme stabilite;
  • contribuire ad un virtuoso e sistematico contenimento dei costi e dei consumi condominiali e più in generale dell’abitare anche attraverso l’utilizzo di una maggiore concorrenza tra i gestori dei servizi, nella particolare fase economica di notevole difficoltà per le famiglie, che si traduce in notevoli sofferenze che si ripercuotono sulla puntualità dei pagamenti del dovuto a titolo di oneri accessori, attivando nei territori processi di rinegoziazione e revisione delle condizioni contrattuali;
  • dare proficua continuità all’accordo, costituendo una commissione paritetica nazionale che persegua i seguenti compiti :
  • fornire pareri, chiarimenti e interpretazioni alle rispettive strutture territoriali, a soggetti di rappresentanza e più in generale ai cittadini in merito ai contenuti dell’accordo, aggiornandolo a nuove ed eventuali modifiche normative in materia, secondo le modalità che saranno concordate in un successivo regolamento;
  • rafforzare, valorizzare ed incrementare l’attività delle Commissioni previste dall’articolo 6 del DM Infrastrutture del 30/12/2002 estendendone la sfera di potenziale attività anche ai contratti di cui all’articolo 2 comma 1 della legge 431/98, prevedendo un necessario coordinamento ed integrazione della loro attività con quanto previsto in materia di mediazione obbligatoria nel settore della locazione e del condominio del D.lgs. n.28 del 2010;

Le parti convengono di dare ampia e articolata diffusione del presente accordo con la pubblicazione nei rispettivi web e pubblicazioni associative.

Scarica la Tabella in formato PDF.

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